T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE .ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ                                                               KARAR

Esas No             :
Karar No            :
HAKİM               :

DAVACI            : Kale Yapı Ve Ticaret Anonim Şirketi (Kalekilit Holding)
VEKİLERİ          : AV.Z.Semra KARAL-Av.Cela1 ATAŞ
DAVALI             : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı
VEKİLİ              : Av. Nalan ARSLAN
DAVA                : Kamulaştırmasız El Koyma
DAVA TARİHİ  :
KARAR TARİHİ:
  Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan işbu davanın yapılan yargılamaları sonunda;
  GEREGİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili, müvekkillerinin maliki olduğu; İstanbul İli Avcılar ilçesi, Firüzköy Bağlık mevkiinde bulunan ....Pafta .........Parselde kayıtlı bulunan 45325 m2. miktarlı kagir fabrikanın davalı idare tarafından kamulaştırma yapılmadan fabrika binalarının ve müştemilatının da yıkılmak sureti ile fiili el atıldığını, fazlaya dair talep hakları saklı tutarak, el atılan kısmının arsa değeri ve ecrimisil tutarının tespiti ile kendilerine ödenmesine karar verilmesini talep etmiş daha sonra ise 20.03.2003 tarihinde ıslah sureti ile dava değerinin artırımı talebinde bulunmuşlardır.
Davalı vekili, idarece 14.05.2002 tarih ve 812 sayılı Encümen kararı ile kamulaştırma işlemlerinin yürütülmesi hususunda karar alındığını ve 2942 sayılı Yasanın değişik 8. Maddesinde belirtilen hususlarda çalışmalarının henüz sonuçlandırılmadığı nedeni ile davanın reddini talep etmiştir.
Yapılan yargılama sırasında; dava konusu taşınmaza ait kamulaştırma evrakları, tapu kayıtları, çap, imar durumu, emlak vergi kayıtları ve emsal listeleri dosya içerisine konulup, taşınmazın belediye hizmetleri ile diğer kamusal hizmetlerden yararlanıp yararlanmadığı ilgili yerlerden sorulmuş, davalı idarenin dava konusu taşınmaza kamulaştırmasız el atmada bulunduğu gelen yazı cevaplarından anlaşılmış olmakla tüm evraklar tamamlanarak mahallinde yapılan keşiflerde Kadastro Fen Bilirkişisi tarafından aletli ölçüm yapılmak sureti ile davalı idare tarafından;4471,80 m2 arsaya ve taşınmaz üzerindeki yapılardan; 171,49 m2 çelik konstrüksiyonlu fabrika imalathanesi ile 45,24 m2 alanlı bir adet kagir yığma bekçi kulübesinin yıkılmak sureti ile ve fiili el atıldığının tespiti ile alınan her iki bilirkişi raporlarının birbirini teyit eder mahiyette olduğu görülmüştür.
Yapılan Yargılama sonunda; davanın yasal süre içersinde açıldığı, taşınmazın belediye hudutları içersinde olduğu, kamulaştırma tarihi itibariyle 1/1000 Ölçekli Islah İmar Planında Ayrık Nizam Sanayi Sahasında kaldığı, ilçe merkezine 1000 m. Uzaklıkta olan taşınmazın Avcılar İlçesinin sanayi bölgesi olan ve E5 Karayoluna 600 mt. mesafedeki ana arterler Firüzköy Bulvarı ve Bağlar içi Caddelerine her iki yönden cepheli olduğu, etrafının tekstilden plastiğe, cam madeni eşyadan yiyecek ürünlerine, temizlik malzemelerinden sağlık ekipmanlarına, otomotiv sektöründe faaliyet gösteren holding ve fabrikalar ile çevrili olduğu, karşısında ve yan tarafında....... Oto ve........... fabrika genel servislerinin bulunduğu ile 200 mt. mesafede İstanbul Üniversitesinin birçok fakültesini bünyesinde bulunduran Avcılar Kampüsünün bulunduğu, etrafının bu şekilde 5-6 katlı yapılarla çevrili olduğu ile altyapı sorununun olmadığı, hastahane, okul ve alışveriş merkezlerinin bulunduğu alan içersinde olduğu Yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz gibi her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olduğu ulaşım imkanlarının son derece elverişli olduğu, yerleşim olan yerlerde çöp hizmeti de verildiği, bu nedenle "ARSA" vasfı ile değerlendirilen ve birbirini teyit eden raporlarda belirlenen değerler Mahkemece uygun görüldüğünden davanın kabulüne karar verilip aşağıdaki hüküm oluşturulmuştur.

 HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı;
                         1) "Davanın Kabulü" İstanbul İli, Avcılar ilçesi, Firüzköy Bağlık Mevkiinde bulunan.. Pafta .......Parselde kayıtlı bulunan taşınmaza takdir edilen 2.502250.009.000.TL- kamulaştırmasız el atma tazminatının dava tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davaIı idareden alınarak davacıya verilmesine,
                        2) Dava konusu taşınmaza 21.07.2003 tarihli Fen Bilirkişisi tarafından düzenlenen çaplı krokide pembe renkle boyalı olarak gösterilen (A)+(B) 4471,80. m2`lik bölümünün tapusunun iptali ile davalı İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı lehine yol olarak terkinine,
                        3) Tahsili gereken 135.121.500.486 TL.-ilam harcından peşin alınan 3.796.820.000.-TL. harcın mahsubu ile bakiye 101.324.680.486.- TL. harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydına,
                        4) Kabul edılen miktar. üzerinden davacı vekili yararına nispi olarak takdir edilen 30.722.500.000.TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
                       5) Davacı tarafından yapılan tebligat ve keşif avansı toplamı 1.204.000.000- TL Yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlasının davacı üzerinde bırakılmasına,
                       Dair temyiz yolu açık olmak üzere, taraf vekillerinin yüzlerine karşı verilen karar açıkca okunup ,usulen anlatıldı.

KATİP
HAKİM