Enteignung ist die Beschlagnahmung der Privateigentumsrechte der Bürger ohne deren Bewilligung durch staatliche Behörden und Institutionen. Diese werden im Allgemeinen auf 3 verschiedene Arten angewandt:
Beschlagnahme ohne Enteignung Anwendung der öffentlichen Arbeiten und die Umwandlung auf Entgelt.
ENTEIGNUNG: Enteignungsrecht wurde 24/04/2001 geändert. Die wichtigste Veränderung zum früheren Gesetz ist, dass dem Eigentümer, gemäß Artikel 8 mit dem Ziel auf eine Einigung ein Enteignungsentgelt angeboten wird, dessen Betrag von einer Kommission der Enteignungsabschätzung festgestellt wird. Wenn der Eigentümer dieses Angebot annimmt, dann wird er bezahlt, nachdem die Enteignungsvereinbarungsprozesse vorbereitet werden, und Liegenschaftsübertragungen vollzogen sind. Wenn das Angebot nicht angenommen wird, wird der Eigentümer nicht bezahlt, und das umfasst auch den Betrag, den die Enteignungsbehörde selber festgelegt hat.
Der größte Irrtum über dieses Thema ist, dass unsere Bürger, die Eigentümer sind, glauben, dass sie eine Klage über die Entgeltsteigerung erheben können, nachdem die Behörden die den Betrag festgelegt haben, diesen Betrag auf deren Konto überwiesen hat. Hingegen hat die neue Fassung diesen Umstand vollkommen aufgehoben. Wenn es keine Einigung gibt, bezahlt die enteignende Behörde keinen Gehalt im Namen des Eigentümers und erhebt selber eine Klage, in dem gefordert wird, dass das Gerichtshof den Gehalt feststellt und der unbewegliche Gegenstand in ihrem Namen registriert wird. Der Eigentümer muss in dem Fall von Enteignung in der Lage des Klägers sein, und seine Rechte fordern, und Beweise über die gegenwärtige Lage und Preis des Ortes beim Gericht abgeben. Nachdem all die Beweise der jeweiligen Parteien gesammelt werden, wird üblicherweise einmal oder zweimal, ausnahmsweise auch manchmal dreimal Untersuchungen gemacht, und dann wird der Preis des unbeweglichen Grundstücks mitsamt den Gebäuden, Bäume, Wände usw. gemäß den Expertenberichten von dem Richter festgestellt, und wenn der Zugang des jeweilige Klägers zur Bank von der Verwaltung blockiert wird, dann entscheidet das Gericht über die Rückzahlung des Entgelts zum Eigentümer und die Registrierung des Rechtsanspruchs im Namen der Verwaltungsbehörde. Der Eigentümer und die enteignende Verwaltung hat Anspruch auf Berufung des gerichtlich festgelegten Entgelts.
BESCHLAGNAHME OHNE ENTEIGNUNG
Ist die Beschlagnahme der öffentlichen Institutionen auf Privateigentümer ohne eine Enteignung zu vollziehen, und ohne die Bewilligung des Eigentümers. In diesem Fall kann der Verwaltungsbehörde mit dem angemessenen Preis eine Klage erhoben werden oder mit dem Ziel der Zahlung des Entgelts des Grundstückes kann beim Gerichtshof vom Eigentümer eine Klage der Beschlagnahme ohne Enteignung erhoben werden.
ANWENDUNG DER ÖFFENTLICHEN ARBEITEN
In diesem Fall machen die öffentlichen Behörden und insbesondere die Stadtgemeinden Regelungen, in dem sie auf ihre Rechte der Veräußerung der Privateigentümer greifen und somit zwischen Grundstücken neue Bindungen oder Verschiebungen vornehmen. Außerdem, außer das Quadratmeterfläche, die unentgeltlich und im begrenzten Maße erworben ist, beträgt mehr als die Fläche des unbeweglichen Grundstücks. Die Eigentümer, die davon betroffen sind, können die Enteignungsanwendungen und öffentliche Arbeitsprozesse, die „Umwandlung zu einem Entgelt“ heißen, die Abhebung dieser Anwendungen durch Erheben einiger Klagen, die sie in Verwaltungsgerichtshöfen vollziehen können, und den Entgelt, der durch die zusätzliche Rechnung der Quadratmeterfläche entsteht, können sie von Zivilgerichtshöfen verlangen. |